Главным вопросом в повестке заседания комиссии по городскому хозяйству был проект решения об увеличении платы за содержание и текущий ремонт жилья для нанимателей муниципального жилья и для тех собственников, которые не сумели договориться с управляющими компаниями по этому пункту.

Вопросы об увеличении платы всегда обсуждаются бурно и переплетаются с темами качества оказания услуг и права муниципалитетов устанавливать этот платеж для собственников. Депутатам предстоит взвешенно рассмотреть предложенный проект решения с учетом того, что факты невыполнения управляющими компаниями своих обязательств следует рассматривать отдельно в каждом конкретном случае с привлечением жилищных инспекций, и это не имеет прямой связи с решением об увеличении платы за содержание и текущий ремонт. Ведь при хронической нехватке средств (а плата не повышалась с 2013 года) даже самая добросовестная управляющая компания не сможет нормально содержать дом.

Начальник юридического отдела Собрания депутатов Вера Осипова, опираясь на судебную практику, пояснила членам комиссии, что муниципалитет обязан установить плату за содержание и текущий ремонт жилья не только для нанимателей, но и для собственников, если на общем собрании не было принято предложение управляющей компании по размеру платежа. Другое дело, что расчетному центру нужно будет требовать с управляющий компаний протоколы собраний собственников, подтверждающие, что решение о размере платежа действительно не было принято. И только после этого применять установленный Собранием депутатов размер платежа (если таковой будет утвержден). При этом собственники вправе в любое время на общем собрании утвердить свой размер платежа, по договоренности с УК он может быть и меньше, чем определено решением Собрания, и тогда будет применяться именно решение собственников. Причем и перечень услуг, которые должны включаться в этот платеж, тоже должны утверждать сами собственники

Пока же комиссия не стала спешить с принятием решения, взяв паузу для более глубокого изучения вопроса.